律师你好，假如我来自大兴地区的，求解答什么是公摊面积

具体操作：
1. 与开发商协商时，业主应明确公摊面积的具体数据，要求开发商提供详细的公摊面积计算方式和依据，并尝试达成和解。
2. 若协商不成，业主可向房地产行政主管部门（如住建局）投诉，要求其对开发商的违规行为进行调查和处理。
3. 在必要时，业主可以委托律师提起民事诉讼，要求开发商退还多收的房款、赔偿损失等。在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据证明开发商在公摊面积上存在问题。法院将根据事实和法律规定，作出公正的判决。
以上操作均需基于充分的证据和法律依据，建议业主在采取行动前咨询专业律师的意见。
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处理方式：
从法律角度，针对公摊面积的问题，常见的处理方式包括与开发商协商、向相关部门投诉、提起民事诉讼等。
选择方式：
业主应首先尝试与开发商协商，若协商无果，可向房地产行政主管部门投诉，必要时可提起民事诉讼来维护自己的合法权益。
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公摊面积是指楼栋共有部分分摊的面积。
分析：从法律角度看，公摊面积涉及业主对建筑物共有部分的共有权。它通常包括楼梯间、电梯井、管道井、公共门厅、过道等部分。业主在购买房屋时，除了购买套内面积外，还需按一定比例分摊这些共有部分的面积。
提醒：若开发商在公摊面积上存在欺诈行为，如虚报公摊面积，导致业主权益受损，这表明问题已比较严重，应及时寻求法律途径维权。