侵犯承租人优先购买权赔偿额如何确定

1.侵犯承租人优先购买权赔偿额一般依实际损失确定。若能证明因未行使优先购买权产生差价损失，房屋出卖价与第三人出价的差额通常作为赔偿依据。
2.若无法确定差价损失，法院会综合多种因素判定赔偿数额。比如租赁房屋用途、经营情况、租金差价、另行寻找替代房屋的成本等。若因无法优先购买而需搬迁，搬迁费也会算入赔偿。
3.法院还会考量出租人的过错程度、获利情况等。若出租人存在恶意隐瞒交易信息等明显过错，可适当提升赔偿额。

建议承租人注意保留相关证据，以便证明自己的损失。出租人应遵守法律规定，保障承租人的优先购买权，避免不必要的法律纠纷和赔偿责任。
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法律分析：
（1）侵犯承租人优先购买权赔偿额一般按实际损失确定。若能证明未行使优先购买权导致差价损失，房屋出卖价和第三人出价的差额就是赔偿依据，这能直观体现承租人经济损失。
（2）当无法确定差价损失时，法院综合多种因素判定赔偿数额。租赁房屋用途、经营情况会影响赔偿判定，例如用于商业经营的房屋，承租人可能因无法优先购买而损失商业机会。租金差价和另行寻找替代房屋成本也是考量因素，若新找房屋租金高或花费大量寻找成本，会影响赔偿额。
（3）若因无法优先购买需搬迁，搬迁费会纳入赔偿范围。同时，法院会考量出租人的过错程度和获利情况，若出租人恶意隐瞒交易信息，过错明显，会适当提升赔偿额。

提醒：
承租人应留意自身优先购买权，保存相关证据。不同案件情况不同，建议咨询专业人士具体分析。
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（一）若能证明因未行使优先购买权遭受差价损失，可将房屋出卖价与第三人出价间的差额作为赔偿依据来主张赔偿。
（二）无法确定差价损失时，收集租赁房屋用途、经营情况、租金差价、另行寻找替代房屋的成本等方面的证据，以便法院综合判定赔偿数额。
（三）若因无法优先购买而需搬迁，要保留好搬迁费用的相关凭证，在索赔时将其纳入赔偿范围。
（四）若能证明出租人存在恶意隐瞒交易信息等明显过错行为，可向法院提出适当提升赔偿额的请求。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十八条规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
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1.侵犯承租人优先购买权的赔偿额，通常按实际损失确定。若能证明因未行使该权利有差价损失，房屋出卖价和第三人出价的差额就是赔偿依据。

2.若无法确定差价损失，法院综合多种因素判定赔偿额，如房屋用途、经营状况、租金差价、找替代房成本等。

3.因无法优先购买需搬迁，搬迁费会纳入赔偿。同时，还会考量出租人的过错和获利情况，过错明显可提升赔偿额。
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结论：
侵犯承租人优先购买权的赔偿额一般依实际损失确定，有差价损失以差价为赔偿依据，无法确定差价时法院综合多因素判定，还会考虑出租人的过错等情况。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，保障了承租人的优先购买权。当出租人侵犯该权利时，若承租人能证明因未行使优先购买权产生差价损失，房屋出卖价与第三人出价的差额就是赔偿依据。当无法确定差价损失，法院会综合租赁房屋用途、经营情况、租金差价、寻找替代房屋成本、搬迁费等多方面因素来判定赔偿数额。同时，出租人的过错程度、获利情况也会影响赔偿额，若出租人恶意隐瞒交易信息等过错明显，会适当提升赔偿额。若您在租赁过程中遇到侵犯优先购买权的问题，不知如何确定赔偿额，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。