卖家违约导致买房失败买家如何维权

（一）查看合同，若合同有卖家违约责任承担方式的约定，像支付违约金，就要求卖家按约定担责。
（二）若卖家违约致买家受损，买家可主张赔偿损失，赔偿额要和违约造成的损失相当，包含合同履行后可获利益。
（三）书面催告卖家继续履行合同，卖家拒绝，买家有权解除合同。
（四）协商不成，收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉，要求卖家担责或赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看合同，若有卖家违约担责方式，如付违约金的约定，可要求卖家按约担责。
2.若卖家违约致损，买家可主张赔偿，赔偿额应涵盖违约损失及合同履行可得利益。
3.书面催告卖家继续履约，若其仍拒绝，买家有权解约。
4.协商无果，买家收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉，要求卖家担责或赔偿。
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结论：
买家在卖家违约时可通过查看合同要求承担违约责任、主张赔偿损失、催告继续履行或解除合同，协商不成可收集证据起诉维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同是双方权益的保障。当卖家违约时，若合同有明确的违约条款，买家要求卖家按约定担责是合理合法的。若违约造成买家损失，买家主张赔偿，赔偿额涵盖合同履行后的可得利益，这能让买家的损失得到弥补。书面催告卖家继续履行合同，若卖家拒绝，买家解除合同的权利受法律保护。若协商无果，法院是维护买家合法权益的重要途径，相关证据是胜诉的关键。若在维权过程中遇到问题或有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律建议和帮助。
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买家维权方式多样且有法可依。若卖家违约，买家可按合同约定要求其承担责任，也可就损失主张赔偿，还能催告其继续履行或在对方拒绝时解除合同，协商不成可诉讼维权。
1.依据合同维权：查看合同，若明确约定卖家违约责任承担方式，如支付违约金，买家可要求卖家依约担责。
2.主张损失赔偿：卖家违约致买家受损，买家可主张赔偿，损失赔偿额应涵盖违约造成的损失及合同履行可得利益。
3.催告与解除合同：书面催告卖家继续履行，卖家拒绝，买家有权解除合同。
4.诉讼维权：协商不成，买家收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉，要求卖家担责或赔偿，维护自身权益。
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法律分析：
（1）合同约定是维权基础。当合同清晰规定卖家违约的责任承担方式，如支付违约金，买家依据合同要求卖家担责，具有明确的法律依据。
（2）主张赔偿损失合理合法。卖家违约给买家造成损失时，买家主张的损失赔偿额包含合同履行后可获利益，这可最大程度弥补买家因卖家违约遭受的不利。
（3）书面催告与合同解除权。买家书面催告卖家继续履行合同，若卖家拒绝，买家可行使合同解除权，及时止损。
（4）诉讼是有力维权途径。协商不成，买家收集合同、付款凭证、沟通记录等证据向法院起诉，通过司法手段要求卖家担责或赔偿损失。

提醒：
维权时注意证据的收集与保存，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。