夫妻离婚按揭的房子怎么判

法律分析：
（1）夫妻离婚时对于按揭房的处理，若双方协商一致，遵循意思自治原则按协商结果处理。这种方式能最大程度满足双方意愿，避免繁琐的司法程序。
（2）若协商不成，婚前一方付首付、登记在自己名下且婚后共同还贷的按揭房，法院将房子判归产权登记方，未还贷款作为其个人债务。但婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方需补偿另一方，体现对双方贡献的公平考量。
（3）婚后购买的按揭房，不管登记在哪方名下，通常认定为夫妻共同财产。法院会综合双方对房屋的贡献、抚养子女等实际情况确定归属，获得房屋一方要对另一方合理补偿，保障双方合法权益。

提醒：离婚分割按揭房情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业法律人士做进一步分析。
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（一）若双方能就按揭房处理协商一致，签订书面协议明确房屋归属、补偿方式等，避免后续纠纷。
（二）若婚前一方付首付、登记在自己名下且婚后共同还贷，可收集婚后共同还贷的证据，如银行转账记录、还款凭证等，以便在分割时争取应得补偿。
（三）若为婚后购买的按揭房，要了解自己对房屋的贡献情况，同时考虑子女抚养等因素，积极与对方沟通或向法院说明，争取合理的房屋归属及补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.夫妻离婚时对按揭房判决会综合考量。若双方能协商，按协商结果处理。

2.若协商不成，婚前一方付首付、登记在自己名下且婚后共同还贷，房子一般归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。

3.婚后购买的按揭房，通常认定为共同财产。法院结合双方对房屋贡献、抚养子女等因素确定归属，获得房屋一方要补偿另一方。
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结论：
夫妻离婚时按揭房判决需综合考量，能协商按协商结果处理；协商不成，婚前一方付首付登记在自己名下且婚后共同还贷的，房子通常归产权登记方，另一方获补偿；婚后购买的按揭房一般认定为共同财产，结合实际情况确定归属并给予另一方补偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻财产分割遵循公平合理等原则。对于婚前一方付首付登记在自己名下且婚后共同还贷的情况，房子虽登记在一方名下，但婚后共同还贷及对应增值部分是双方共同投入，所以产权归登记方，但需对另一方补偿。婚后购买的按揭房，因处于婚姻关系存续期间，一般认定为夫妻共同财产。法院在处理时会综合双方对房屋的贡献、抚养子女等因素确定归属，获得房屋一方给予另一方合理补偿，以保障双方合法权益。如果您在离婚按揭房分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，为您提供更精准的法律建议。
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1.夫妻离婚时按揭房判决需综合考量多因素。若能协商一致，按协商结果处理；协商不成，法院依不同情形判决。
2.对于婚前一方付首付、登记在自己名下且婚后共同还贷的按揭房，法院通常将房子判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，但产权登记方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
3.婚后购买的按揭房，无论登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产。法院会结合双方对房屋的贡献、抚养子女等实际情况确定房屋归属，获得房屋一方需对另一方合理补偿。

建议：夫妻双方在婚姻存续期间可明确房产出资情况，保留好相关凭证。若面临离婚协商按揭房归属，应充分考虑实际情况，尽量达成一致。无法协商时，可咨询专业律师，以更好维护自身权益。