一房二卖能要求双倍赔偿吗

结论：
一房二卖不一定能要求双倍赔偿，需区分商品房买卖与一般二手房交易，且要满足合同目的无法实现等条件。
法律解析：
根据相关法律，在商品房买卖合同订立后，出卖人又将房屋卖给第三人，致使合同目的不能实现，无法取得房屋的买受人可请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。不过，这一规定主要适用于商品房买卖，一般的二手房交易通常不适用双倍赔偿规则。同时，要主张双倍赔偿，需满足合同目的无法实现这一条件，比如买受人最终无法获得房屋所有权；若出卖人能妥善处理让买受人获得房屋，就可能不符合主张双倍赔偿的情形。如果大家在房屋买卖中遇到类似复杂的法律问题，可向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。
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1.一房二卖并非都能要求双倍赔偿。法律规定，在商品房买卖合同订立后，出卖人又将房屋卖与第三人，致使合同目的无法实现，无法取得房屋的买受人可请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求出卖人承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
2.该双倍赔偿规则适用有前提。其主要针对商品房买卖，一般的二手房交易通常不适用。同时要满足合同目的无法实现这一条件，即买受人最终不能取得房屋所有权。
3.若出卖人能妥善处理，让买受人获得房屋，就不符合主张双倍赔偿的情形。
解决措施和建议：买受人在购房时应详细审查合同条款，签订合同后及时进行网签备案。遇到一房二卖情况，及时收集证据，与出卖人协商，若协商不成可通过法律途径维护权益。
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法律分析：
（1）在商品房买卖中，若合同订立后出卖人又将房屋卖给第三人，致使合同目的不能实现，无法取得房屋的买受人可请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（2）此双倍赔偿规则有适用范围限制，主要针对商品房买卖，一般的二手房交易通常不适用。
（3）主张双倍赔偿需满足合同目的无法实现的条件，像买受人最终无法取得房屋所有权。若出卖人能解决问题让买受人获得房屋，可能就不符合主张双倍赔偿的情形。

提醒：在房屋买卖中，需注意区分是商品房还是二手房交易。若遭遇一房二卖情况，能否主张双倍赔偿要依具体情况判断，建议咨询以进一步分析。
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（一）若遇到一房二卖情况，先确定房屋性质。若为商品房买卖，且合同目的无法实现（如无法取得房屋所有权），可请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求不超过已付购房款一倍的赔偿。
（二）若为一般二手房交易，通常不适用双倍赔偿规则，可与出卖人协商解决，要求其承担违约责任，赔偿损失。
（三）若出卖人能妥善解决，使买受人获得房屋，可能不符合主张双倍赔偿情形，此时可关注出卖人解决方式是否弥补自身损失。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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1.一房二卖并非都能获双倍赔偿。商品房买卖中，合同订立后卖家又将房卖给第三人，致合同目的无法实现，未拿到房的买家可解除合同，要求返还房款与利息、赔偿损失，还能要求卖家承担不超已付房款一倍的赔偿。

2.该规定仅适用于商品房买卖，一般二手房交易通常不适用。且要合同目的无法达成，如买家最终没拿到房产权。若卖家解决问题让买家拿到房，就可能无法主张双倍赔偿。